1992〜2002年築, 専有面積62.73㎡〜82.73㎡の平均販売価格
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ライオンズシティ神楽坂
東京都新宿区西五軒町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分
1997年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より7.1%割高
相場
14,477万円
199.0万円/㎡
11,435
13,463
15,491
17,519
AI査定結果
推定相場価格
14,477万円
199.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,463万円〜15,491万円
185.1万円/㎡〜213.0万円/㎡
推定賃料
24.4万円
0.34万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年5月2日
ライオンズシティ神楽坂
15,500万円（213.1万円/㎡）/ 3階 / 72.73㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は165.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 15,500万円 | 213.1万円 | 3階 | 72.73㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 10,980万円 | 160.3万円 | 3階 | 68.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 10,380万円 | 151.6万円 | 3階 | 68.49㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 8,980万円 | 135.6万円 | 4階 | 66.22㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は172.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ライオンズシティ神楽坂 新宿区西五軒町 | 神楽坂駅6分 | 15,500万円 | 213.1万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 53戸 | RC |
| 2026/03/31 | 新宿7丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅3分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | SRC |
| 2026/04/25 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅8分 | 12,490万円 | 178.3万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2026/02/10 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 10,980万円 | 165.2万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2026/04/26 | グランツオーベル目白近衛町 新宿区下落合二丁目 | 目白駅6分 | 13,500万円 | 192.3万円 | 70.2㎡ | 1LDK+ | 2階 / 3階建 | - | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 12,480万円 | 160.2万円 | 77.92㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2026/04/22 | OBER高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,000万円 | 173.9万円 | 63.26㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/10 | 高田馬場パークハウス壱番館 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 15,400万円 | 173.3万円 | 88.84㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/27 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 9,780万円 | 160.0万円 | 61.12㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/09 | クリオ新宿西戸山壱番館 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 11,000万円 | 199.9万円 | 55.04㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2026/04/30 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 14,300万円 | 167.6万円 | 85.32㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/01 | レジェンド高田馬場ドゥエ 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 12,980万円 | 165.9万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | 朝日クレスパリオ北新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 14,800万円 | 176.6万円 | 83.81㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2026/04/11 | ユニーブル新宿西 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,800万円 | 168.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ライオンズシティ西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 10,500万円 | 170.8万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/11/12 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+納戸 | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/02 | レジェンド西早稲田フォレストタワー 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 14,999万円 | 205.6万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/11/15 | フェイムフロンテ一ジ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,980万円 | 159.9万円 | 56.16㎡ | 1LDK+S | 9階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2026/04/19 | ネオマイム西早稲田パークス 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅10分 | 12,280万円 | 178.0万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 日神パレステージ東新宿イーストフォート 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 9,990万円 | 162.6万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 45戸 | SRC |
| 2026/04/12 | アルカーデンシティリンクス新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 9,980万円 | 161.2万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/27 | クリオ東新宿壱番館 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 10,200万円 | 167.2万円 | 61㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 69戸 | SRC |
| 2026/04/19 | 新宿七丁目ハイライズ 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 11,980万円 | 192.5万円 | 62.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/14 | エスコート西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 11,880万円 | 172.2万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/15 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 14,280万円 | 159.8万円 | 89.34㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/01 | アートコート早稲田戸山公園 新宿区戸山一丁目 | 若松河田駅6分 | 9,080万円 | 161.5万円 | 56.21㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（213.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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